Geschakelde Woning te koop in Manilva, Manilva
Huis met 5 slaapkamers en uitzicht op wijngaarden — Tussen Manilva en Sabinillas Dit huis met vijf slaapkamers ligt tussen de wijngaarden die naar de kust tussen Manilva en San Luis de Sabinillas lopen en combineert het gemak van modern gezinsleven met de romantiek van een authentieke Andalusische omgeving. Hoogtepunten van het pand * Huis met vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen
* Royale patio met poort die dienst doet als privé-binnenplaats * Een groot halfoverdekt balkon met vrij uitzicht over de wijngaarden, het zwembad en de kustlijn * Master suite op zolderniveau met eigen badkamer en terras – een gevoel van retraite * Keldergarage en berging met directe toegang tot gemeenschappelijke zwembaden en tuinen * Omheinde gemeenschap op korte loopafstand van het dorpsplein en de voorzieningen van Manilva Beschrijving interieur
U komt binnen via een royale patio met hoge muren die een rustige, privé-binnenplaats creëren – perfect voor spelende kinderen, huisdieren die in de zon liggen en lange, gezellige lunches in de schaduw van de middagbries. Een nieuwe voordeur geeft direct toegang tot de volledig ingerichte keuken, het praktische hart van het huis met een semi-open gevoel dankzij de centrale trap die deze ruimte subtiel scheidt van de woonkamer.
De woonkamer is licht en uitnodigend, omlijst door uitzichten die uw aandacht trekken zodra u binnenkomt. Schuif de deuren open naar een groot halfoverdekt balkon en het landschap ontvouwt zich: wijngaarden en het gemeenschappelijke zwembad op de voorgrond, bergen die achter u oprijzen en een kustlijn die zich uitstrekt tot aan Estepona. Het is een echte buitenkamer – een plek om de dag te beginnen met koffie en te eindigen met een diner bij zonsondergang – beschut genoeg om het hele jaar door te gebruiken, maar toch open naar het uitzicht dat het pand kenmerkt. Een gastenbadkamer maakt deze verdieping compleet en voegt gemak toe aan het dagelijks leven en het ontvangen van gasten.
Slaapkamers en indeling Op de eerste verdieping bevinden zich vier tweepersoonsslaapkamers en een familiebadkamer, die flexibele ruimte bieden voor gasten, thuiskantoren, hobbykamers of groeiende gezinnen. Twee grotere slaapkamers aan de achterzijde delen een eigen balkon met een even indrukwekkend uitzicht op zee en bergen – een intieme plek voor rustige ochtenden, slaapmutsjes en langdurige gesprekken.
De zolderverdieping is omgetoverd tot een master suite met een eigen badkamer, terras en dakkapellen. Verscholen onder de dakrand voor privacy en een gevoel van terugtrekken, met de hoogte die een subtiel gevoel geeft van boven alles staan. Al met al ondersteunt de indeling zowel het dagelijks leven als het comfortabel ontvangen van grotere gezelschappen.
Terrassen, uitzicht en buitenleven De buitenruimte is een echt hoogtepunt. De omheinde patio bij de ingang fungeert als een veilige speelruimte voor kinderen en huisdieren, maar ook als een beschutte binnenplaats voor lange lunches en ontspannen avonden. Naast de hoofdlounge fungeert een groot halfoverdekt balkon als een aparte buitenkamer, met uitzicht over de wijngaarden, het gemeenschappelijke zwembad, de bergen en de kustlijn die zich uitstrekt tot aan Estepona.
Onder de woonkamer voegt het souterrain een praktisch aspect toe: een garage en berging met directe toegang tot de gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Het is ideaal voor strandspullen, fietsen, paddleboards en alles wat bij een leven tussen wijngaarden en de Middellandse Zee hoort. Gemeenschap & levensstijl
Het herenhuis ligt in een omheinde gemeenschap met slechts een handvol huizen, met goed onderhouden tuinen en een gemeenschappelijk zwembad in het midden. Het leven hier verloopt soepel tussen binnen en buiten: ’s ochtends zwemmen, luie middagen bij het zwembad en avonden op uw eigen terras met uitzicht op de wijngaarden. De omgeving combineert het langzamere ritme van een traditioneel dorp met de faciliteiten die u van een moderne ontwikkeling aan de Costa del Sol mag verwachten, waardoor een evenwichtige levensstijl ontstaat voor zowel permanente bewoners als vakantiehuurders.
Locatie en omgeving De locatie biedt u het beste van twee werelden: het rustigere ritme van een pueblo blanco, waar het lokale leven zich afspeelt op het plein en de seizoenen worden gekenmerkt door de cycli van de wijngaarden, en de energie van de kust op slechts een klein eindje rijden voor golf, winkelen en dagen aan het strand.
Vanaf uw voordeur is het ongeveer vijf minuten lopen naar het dorpsplein van Manilva, waar cafés, tapasbars, kleine supermarkten, banken en apotheken zich rond witgekalkte straatjes bevinden. Er rijdt regelmatig een shuttlebus naar San Luis de Sabinillas voor grotere supermarkten, een ruimere keuze aan voorzieningen en lange zandstranden. Het nabijgelegen Puerto de La Duquesa voegt een levendige jachthaven toe met restaurants en promenades langs het water.
Met de auto zijn Estepona en Sotogrande binnen 15 minuten te bereiken, Marbella in minder dan 30 minuten, de luchthaven van Málaga in ongeveer een uur en de luchthaven van Gibraltar ligt nog dichterbij voor reizigers uit het Verenigd Koninkrijk. Dit maakt reizen eenvoudig voor zowel eigenaren als gasten.
Voor weekendontdekkers liggen Málaga, Granada, Cádiz, Jerez en Sevilla allemaal op ongeveer tweeënhalf uur rijden, waardoor de cultuur, keuken en historische wijken van Andalusië binnen handbereik liggen voor moeiteloze dagtochten. Waarom het opvalt * Sfeervolle ligging tussen de wijngaarden tussen Manilva en Sabinillas * Indeling met vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen, gasten of flexibel thuiswerken
* Meerdere buitenruimtes, waaronder een grote patio bij de ingang en een terras met weids uitzicht * Omheinde gemeenschap met zwembad, tuinen en directe toegang vanuit de privégarage * Gemakkelijke toegang tot stranden, jachthaven, golfbanen en belangrijke steden aan de Costa del Sol Veelgestelde vragen Wat zijn de totale aankoopkosten na belastingen, registratiekosten en juridische kosten?
Voor bestaande woningen in Andalusië geldt als vuistregel dat u ongeveer 10% bovenop de uiteindelijk overeengekomen prijs moet rekenen (7% ITP-overdrachtsbelasting + ~3% voor notaris-, registratie- en juridische kosten). Zodra de vraagprijs voor dit herenhuis is bevestigd, geven we een schatting van het totale budget op basis van dat bedrag en een gepersonaliseerde kostenopgave voor uw situatie. Bij de vraagprijs zouden de totale kosten na alle belastingen, juridische en registratiekosten minder dan € 550.000 bedragen (ongeveer £ 480.000 / $635.000 / C$ 895.000).
Welke parkeer- en opslagmogelijkheden zijn er? De woning beschikt over een eigen garage in de kelder en een handige opslagruimte, ideaal voor fietsen, strandspullen en sportuitrusting. We zullen de exacte afmetingen en toegangsgegevens bevestigen tijdens de aanvraagfase. Welke gemeenschappelijke voorzieningen zijn er? Bewoners delen aangelegde gemeenschappelijke tuinen en een zwembad te midden van de omliggende wijngaarden. De sfeer is rustig en residentieel, met een laagbouwgevoel in vergelijking met grotere resorts.
Hoe dichtbij zijn winkels, restaurants en het strand? Het dorpsplein van Manilva, met zijn cafés, tapasbars, kleine supermarkten en diensten, ligt op korte loopafstand. San Luis de Sabinillas, Puerto de La Duquesa en de lokale stranden liggen op slechts een paar minuten rijden en bieden volop keuze voor dineren, winkelen en dagen aan zee.
Is deze woning geschikt als permanente woning en als vakantiehuis? Ja. De combinatie van vijf slaapkamers, meerdere buitenruimtes, een privégarage en de nabijheid van zowel het dorpsleven als de kust maakt het een uitstekende keuze voor permanent wonen, langdurig verblijf of een flexibel vakantiehuis waar u het hele jaar door van kunt genieten. Is het meubilair inbegrepen? Ja, het meubilair kan worden meegeleverd. Dit is een optionele extra die bij aankoop kan worden overeengekomen.
Extra's
Overdekt terras
Nabij vervoer
Privé terras
Berging
Ensuite badkamer
Dubbele beglazing
Inbouwkasten
WiFi
Bijkeuken
Zonoriëntatie
Zuidoost Zonoriëntatie
Klimaatbeheersing
Airconditioning
Uitzicht
Zeezicht
Berg Bekeken
Weids
Zwembad Bekeken
Ligging
Urbanisatie
Dicht bij winkels
Dichtbij stad
Dichtbij scholen
Dorp
Huidige Staat
Goede conditie
Zwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Meubilering
Volledig gemeubileerd
Optioneel Meubilair
Keuken
Volledig ingerichte keuken
Tuin
gemeenschappelijke tuin
Beveiliging
Omheind complex
Deurbel met intercom
Parkeergelegenheid
garage
privé parkeerplaats
Voorzieningen
Elektriciteit
Drinkwater
Categorie
Bestaande bouw
Energiebeoordeling
C
CO2-uitstootclassificatie
C
Gemeenschapskosten: €231 / maandelijks
Basura Belasting: €0 / jaarlijks
IBI-vergoedingen: € 957 / per jaar
Meer Informatie
Dutch 
English 
