Finca - Landelijk landgoed te koop in Ardales, Ardales
Indrukwekkend landgoed in de buurt van Málaga, mogelijkheid om te bouwen... Landelijk gelegen eigendom van 313 hectare (3.130.000 m² of 773,44 acre) gelegen in de gemeente Ardales in de provincie Málaga. Het heeft gebouwen van meer dan 2.500 m² op een niet-bebouwbaar terrein zonder speciale bescherming. Het is daarom mogelijk om er transformatieprojecten te ontwikkelen, waardoor de bouw van 10 tot 15 onafhankelijke villa's, een hotel en/of een groot paardensportcentrum mogelijk is. Het hele gebied wordt momenteel gebruikt voor de teelt van graangewassen (190 ha) en olijfgaarden (80 ha), terwijl de rest wordt gebruikt voor bos en weideland. Het landgoed is ook een erkend jachtgebied in bedrijf... Het land is nu bestemd voor graanteelt (1.900.000 m²) en olijfgaarden (800.000 m²), waardoor er een groot gebied overblijft met open plekken met gras begroeid struikgewas en volgroeide bomen op heuvels. Daarnaast is het landgoed een volledig erkend jachtgebied. Het is momenteel bestemd als landelijk (niet-stedelijk) gebied zonder speciale beperkingen. Door het ontbreken van speciale stedelijke beperkingen kan het perceel worden gebruikt voor stedelijke activiteiten of transformatie...Het landgoed ligt aan de voet (maar buiten) de Sierra de las Nieves, een natuurreservaat dat wettelijk beschermd is als nationaal park – een van de 17 die er in Spanje zijn – een plek van unieke schoonheid en zeer zeldzame natuurlijke omstandigheden: het is zelfs mogelijk om wilde berggeiten in de velden te zien – om nog maar te zwijgen van het buitengewone spel van everzwijnen en herten die daadwerkelijk worden gejaagd in het bestaande jachtgebied van het landgoed. Een kolonie Spaanse sparren, de meest zuidelijke van Europa, strekt zich uit op slechts enkele meters afstand van de grenzen. Aan de andere kant van het land, in het westen, wordt het landgoed omringd door een berg van openbaar gebruik — eigendom van de Agencia Andaluza del Agua —, begroeid met een prachtig mediterraan dennenbos, volledig beschermd en zonder enige beperking openbaar toegankelijk, een gebied dat de mogelijkheden voor een nuttig gebruik en genot van het perceel op een buitengewone manier uitbreidt. In ieder geval ligt het landgoed buiten het gebied dat onderworpen is aan beperkingen als gevolg van het Nationaal Park, en wordt het dus niet beïnvloed door die beperkingen... Het landgoed heeft een zeer geschikte ligging ten opzichte van de infrastructuur van het gebied: op slechts 10 minuten afstand van de stad Ardales en van daaruit op 30 minuten afstand van de luchthaven van Málaga via de nieuwe snelweg Málaga-Sevilla (volledig goedgekeurd en gedeeltelijk aangelegd over de eerste 30 km), 20 minuten van het hogesnelheidstreinstation Santa Ana (AVE) in Antequera en 1 uur van Marbella...Door het landgoed stroomt de rivier Turón, de belangrijkste zijrivier van de grote stuwdam van Málaga (pantano del Guadalhorce), een zeer stabiele waterloop met een aanzienlijk waterpeil, die een habitat biedt aan de wilde marterachtigen die aan de oevers te zien zijn. Het is een belangrijke rivier met helder water die tussen vijvers, kleine meren en bruisende watervallen, en vormt een aantrekkelijke natuurlijke geul, bekroond door ruige rotsformaties die hun naam geven aan het landgoed (\"La Laja del Turón\"), rotswanden die een van de favoriete bestemmingen zijn voor de klimsport in de provincie Málaga...Op het landgoed staat een zeer grote boerderij, in goede staat van onderhoud en volledig in gebruik voor landbouw: het is uitgerust met twee dienstwoningen van bescheiden afmetingen, verschillende goed verbonden boerderijgebouwen van ongeveer 2.500 m2, met een vrijstaand gebouw met boxen voor het stallen van paarden. Het perceel is voorzien van nog twee voormalige boerderijruïnes, die vrij ver uit elkaar liggen. Alle gebouwen zijn wettelijk onderworpen aan herbouw, waardoor elk type boerderij of ranch met bijbehorende agrarische voorzieningen kan worden gerealiseerd. De locatiecoördinaten van het landgoed in Google Earth zijn als volgt: 36 ° 50"40,47" N 4 ° 53'44,17" O.
Uitzicht
Weids
Huidige Staat
Renovatie nodig
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Basura Belasting: €0 / jaarlijks
IBI-vergoedingen: €0 / jaarlijks
Meer Informatie
Dutch 
English 
