Geschakelde Woning te koop in Estepona, Estepona
INVESTERINGSMOGELIJKHEID - HUIS MET POTENTIEEL VOOR 4 APPARTEMENTEN IN ESTEPONA
Huis te koop voor een gereduceerde prijs vanwege speciale omstandigheden: de eigenaresse, 92 jaar oud en in zwakke gezondheid, behoudt alleen levenslang vruchtgebruik op de begane grond, waar ze momenteel woont.
Hierdoor kunnen kopers de bovenverdieping onmiddellijk opknappen en exploiteren, met de mogelijkheid om deze te verbouwen tot twee onafhankelijke appartementen, terwijl de benedenverdieping in de toekomst volledig beschikbaar blijft.
Oppervlak:
Perceel: 121 m²
Bouw: 223 m² verdeeld over twee verdiepingen
Dakterras: 121 m², met potentieel om een solarium te creëren, gemeenschappelijke ruimte
Huidige staat:
Begane grond (vruchtgebruik): oud maar bewoonbaar pand, momenteel bewoond
Bovenverdieping (beschikbaar): moet gerenoveerd worden, met potentieel om opgesplitst te worden in twee appartementen
Ontwikkelingspotentieel:
Het pand, met een enkele akte, kan worden gereorganiseerd in maximaal 4 onafhankelijke appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping).
Geschatte huuropbrengsten: minstens €1.100/maand per appartement → meer dan €4.000/maand als het project is voltooid.
Toplocatie:
Gelegen in het hart van Estepona, op slechts een paar minuten lopen van het strand La Rada en de oude binnenstad, omringd door winkels, restaurants, diensten en ontspanning. Een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol, ideaal voor zowel lange termijnverhuur als vakantieverhuur. Met meer dan 300 dagen zon per jaar wordt het dak de perfecte leefruimte.
Voordelen voor investeerders:
Lagere prijs dankzij gedeeltelijk vruchtgebruik
Onmiddellijk verhuurpotentieel door renovatie van de bovenverdieping
Enkele akte en enkele onroerende voorheffing (IBI)
Ruim dakterras voor gemeenschappelijk of recreatief gebruik
Sterke vraag in het centrum van Estepona
Conclusie:
Een uniek object, deels in vruchtgebruik maar deels vrij om vandaag te exploiteren. Een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar onmiddellijke inkomsten en een sterke vermogensgroei op middellange termijn.
Extra's
Nabij vervoer
Privé terras
Inbouwkasten
Zonnebank
WiFi
Bijkeuken
Zonoriëntatie
noorden
Uitzicht
Straatgezichten
Ligging
Commerciële omgeving
Dicht bij winkels
Dichtbij stad
Dichtbij scholen
Stad
Huidige Staat
Renovatie nodig
Meubilering
Ongemeubileerd
Keuken
Volledig ingerichte keuken
Parkeergelegenheid
parkeren op straat
Voorzieningen
Elektriciteit
Categorie
Investering
Gemeenschapskosten:
Basura Belasting:
IBI-vergoedingen:
Meer Informatie
Dutch 
English 
