Bedrijfsgebouwen te koop in Sotogrande, Sotogrande
Te koop - Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande
€3.500.000 Andalusisch landgoed met evenementenlocatie, woonappartementen en aanzienlijk investeringspotentieel
Een zeldzame levensstijl en commerciële kans in de regio Sotogrande
De Cortijo biedt een uitgelezen kans om een aanzienlijk landgoed op eigen grond te verwerven, gelegen op slechts enkele minuten van het elitaire vakantieoord Sotogrande, in het hart van de Guadiaro-vallei in Zuid-Spanje. Met een combinatie van historische charme, functionele commerciële infrastructuur en veelzijdige woonruimte biedt het pand een unieke levensstijl of investeringsmogelijkheid.
De Cortijo wordt momenteel verhuurd en geëxploiteerd als een succesvolle evenementen- en horecagelegenheid, waar de afgelopen acht jaar bruiloften, privéfeesten en bedrijfsfeesten hebben plaatsgevonden met de huidige huurders. Bij teruggave van het pand in september 2025 zal het intern worden bijgewerkt en onderhouden. Een volledige renovatie - inclusief nieuwe elektriciteit, riolering en infrastructuur - werd zeven jaar geleden al voltooid, zodat het pand structureel gezond blijft en goed is uitgerust voor toekomstig gebruik.
Historisch belang
Het landgoed ontleent zijn identiteit aan een van de vijf oorspronkelijke landgoederen die werden verworven tijdens de oprichting van Sotogrande in de jaren 1960. Hoewel het landgoed zelf niet Romeins is, staat de omgeving van Guadiaro bekend om zijn Romeinse erfgoed, waaronder de oude nederzetting Barbésula, bekend om de amforaproductie en de vishandel in Garum.
Overzicht landgoed
Vrijstaand landgoed met zowel commerciële als wooncomponenten
Verhuurd aan een goedlopend evenementenbedrijf met een uitstekende omzet
Meerdere, speciaal ontworpen ruimten voor diverse soorten evenementen
Drie onafhankelijke appartementen met verhuur- of woonpotentieel
Uitgestrekt privéterrein met parkeergelegenheid, tuinen en ruimte voor verdere ontwikkeling (afhankelijk van planning)
Goede bereikbaarheid van internationale luchthavens, stranden en golfbanen
Gebieden & Faciliteiten
De Binnenplaats - Traditioneel Andalusisch plein voor openluchtceremonies en -recepties De Orangerie - Elegante binnenruimte voor formeel dineren en feesten Pianobar - Verfijnde lounge voor bijeenkomsten voorafgaand aan evenementen of privéavonden Restaurant - Volledig gelicentieerde keuken en eetfaciliteiten van professioneel niveau De Patio - Informele ontvangstruimte buiten met uitzicht op de tuin Nachtclub - Vergunde ruimte voor laat op de avond met geluids- en lichtinstallatie Sportbar - Speciaal sociaal centrum voor informele of thematische bijeenkomsten Biertuin - Ontspannen buitenruimte voor informele evenementen of livemuziek
Elke ruimte is ontworpen voor flexibel gebruik, waardoor gelijktijdige privé-evenementen of exclusieve zaalverhuur mogelijk zijn.
Woonruimte
Het landgoed bevat drie zelfstandige appartementen, elk geschikt voor:
Beheer op locatie of gebruik door de eigenaar
VIP gastenaccommodatie of bruidssuites
Vakantieverhuur of korte termijn boekingen
Deze eenheden bieden privacy, functionaliteit en modern comfort op het landgoedterrein.
Locatie - Pueblo Nuevo & Sotogrande
De Cortijo ligt op een toplocatie in Pueblo Nuevo de Guadiaro, naast Sotogrande, een van de meest exclusieve woonbestemmingen van Europa. Het gebied staat bekend om:
Kampioenschapsgolf bij Valderrama en La Reserva
Internationale polo, zeilen en recreatiefaciliteiten van topklasse
High-end restaurants, privéklinieken en internationale scholen
Luxe onroerend goed met een uitzonderlijk groeipotentieel
Reisverbindingen
Luchthaven Gibraltar: 20 minuten
Luchthaven Málaga: 1 uur
● Marbella / Puerto Banús: 45 minuten
Jachthaven Sotogrande: 10 minuten
Zakelijk & Investeringspotentieel
Verhuurd aan een ervaren evenementenexploitant met bewezen inkomsten
Voorheen geëxploiteerd als een entertainmentlocatie met vergunning, met restaurant, bar en nachtclub
Volledig uitgerust en toegestaan voor bruiloften, bedrijfsevenementen en retraites
Flexibele lay-out geschikt voor uitbreiding tot boetiekhotel of wellnesscentrum (afhankelijk van planning)
Actief marketingkanaal via Resales Online, met exposure via co-agenten
Aantrekkelijk voor passieve investeerders, lifestyle kopers of exploitanten in de horeca/evenementenindustrie
Kan worden gebruikt als basis voor een Polo Team
Financiële samenvatting
Vraagprijs: €3.500.000
Eigendom: Vrijstaand
Gebruiksklasse: Commercieel met woonruimte
Inkomstenbronnen: Locatieverhuur, horeca, korte termijn verhuur
Beleggersprofiel: Ideaal voor strategische investeerders, eigenaars-exploitanten of passieve verhuurders
Extra's
Overdekt terras
Berging
Speelzaal
Bar
Barbecue
Restaurant op locatie
Uitzicht
Land Bekeken
Uitzicht op de tuin
binnenplaats Bekeken
Ligging
Commerciële omgeving
Dichtbij golfbaan
Dichtbij stad
Dichtbij scholen
Stad
Huidige Staat
Goede conditie
Eerlijke voorwaarde
Meubilering
Gedeeltelijk gemeubileerd
Keuken
Volledig ingerichte keuken
Parkeergelegenheid
parkeren op straat
Categorie
Investering
Koopje
Goedkoop
Bestaande bouw
Gemeenschapskosten:
Basura Belasting:
IBI-vergoedingen:
Meer Informatie
Dutch 
English 
