Tussenverdieping Appartement te koop in Marbella, Marbella
Te Koop: Exquisite 2-slaapkamer appartement in La Dama de Noche, Nueva Andalucía - Marbella
Genesteld in de prestigieuze urbanisatie La Dama de Noche in Marbella's chique wijk Nueva Andalucía- vaak geprezen als de 'Golf Valley'vanwege de nabijheid van wereldklasse banen zoals Los Naranjos en Aloha- dit elegante appartement biedt de belichaming van resort-stijl leven op slechts 10-15 minuten lopen van de glamoureuze jachthaven Puerto Banús, met zijn designer boetieks, lekker eten en een bruisend nachtleven. Op slechts 700 meter van de ongerepte stranden en de sprankelende Middellandse Zee biedt deze omheinde gemeenschap een idyllische mix van rust, luxe en gemak, omringd door weelderige tropische tuinen en eersteklas voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar een permanent verblijf, een vakantiehuis of een slimme investering in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol, waar de waarde van onroerend goed blijft stijgen te midden van een grote vraag.
Met 80 m² doordacht ontworpen ruimte, beschikt dit lichte en luchtige appartement over twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, twee moderne badkamers (een en-suite), en een open woon-eetkamer die naadloos overloopt in een royaal terras met uitzicht op de groene tuinen - perfect voor al fresco maaltijden of cocktails bij zonsondergang. Het is volledig uitgerust met eigentijdse afwerkingen, airconditioning en een inbegrepen privéparkeerplaats en wordt geleverd met de essentiële LPO (Licencia de Primera Ocupación), zodat het klaar is voor onmiddellijke bewoning of toeristische verhuur. Bewoners zijn enthousiast over het comfort, met beoordelingen van "mooie grote balkons", "zeer comfortabele bedden" en een "ideale locatie" voor toegang tot het strand.
Hoogtepunten van de gemeenschap:
Twee uitgestrekte zwembaden voor een ontspannen duik
Verzorgde tropische tuinen en groene ruimtes
Paddle tennisbanen (tot vier beschikbaar) voor actieve bezigheden
On-site restaurant en café voor moeiteloos dineren
24-uurs beveiliging en afgesloten toegang voor gemoedsrust
Korte wandeling naar Puerto Banús, stranden, golfbanen, supermarkten en internationale scholen
Aantrekkelijke investering:
Met Marbella's bloeiende huurmarkt belooft deze woning een hoog rendement. Lange termijn verhuur levert doorgaans €1.800-€2.200 per maand op, terwijl korte termijn vakantieverhuur €250-€300 per nacht oplevert tijdens het hoogseizoen. Het hele jaar door is de bezettingsgraad vaak meer dan 80% vanwege de aantrekkingskracht van het gebied op toeristen en expats. Potentiële ROI van 7,5-10% per jaar, ondersteund door de LPO voor naadloze naleving en een grote vraag in Nueva Andalucía's bloeiende scene.
Deze kant-en-klare kans wacht op je - neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of een gedetailleerd investeringsoverzicht te ontvangen. Uw toegangspoort tot het luxueuze leven aan de Costa del Sol!
Extra's
Overdekt terras
Tillen
Nabij vervoer
Privé terras
Ensuite badkamer
Marmeren vloeren
Dubbele beglazing
Inbouwkasten
WiFi
Peddel tennissen
Tennisbaan
Bijkeuken
Bar
Restaurant op locatie
Buurt van een kerk
Optische vezel
Zonoriëntatie
Oosten
Klimaatbeheersing
Airconditioning
Uitzicht
Berg Bekeken
Uitzicht op de tuin
Zwembad Bekeken
binnenplaats Bekeken
Ligging
Commerciële omgeving
Dichtbij golfbaan
Dichtbij haven
Urbanisatie
Dichtbij zee
Dicht bij winkels
Dichtbij stad
Dichtbij scholen
Stad
Dichtbij jachthaven
Huidige Staat
Uitstekende conditie
Zwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Zwembad voor kinderen
Meubilering
Volledig gemeubileerd
Keuken
Volledig ingerichte keuken
Tuin
gemeenschappelijke tuin
Beveiliging
Omheind complex
24 -uurs beveiliging
Parkeergelegenheid
ondergrondse parkeergarage
garage
privé parkeerplaats
overdekte parkeerplaats
Gemeenschapskosten:
Basura Belasting:
IBI-vergoedingen:
Meer Informatie
Dutch 
English 
