Tijdschriften te koop in Alhaurín el Grande, Alhaurín el Grande
Commerciële opslagruimte - Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)
Prijs: €650,000
Locatie: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)
Type eigendom: Magazijn (Wederverkoop)
Belangrijkste kenmerken en hoogtepunten
Grote bebouwde oppervlakte (~800 m²)
Verdeeld over twee toegankelijke verdiepingen:
Beneden-/achterniveau: Ca. 322 m² met twee ingangen voor voertuigen en een voetgangerstoegang.
Bovenste/voorste niveau: Omvat ongeveer 140 m² bij de ingang, plus nog eens ongeveer 322 m² aan de achterzijde, met een balkon en gedeeltelijk afgescheiden kantoorruimtes die afsluitbaar zijn.
Moderne infrastructuur
Volledig opnieuw gecertificeerde elektrische en loodgieterijsystemen die voldoen aan de huidige normen. Een nieuw behandeld dak heeft een gespecialiseerde afwerking met een garantie van 10 jaar (onderhoud: elke tien jaar opnieuw behandelen).
Flexibele toegang en indeling
Toegang via twee straten (voor en achter) zorgt voor een handige logistieke stroom. De gevarieerde lay-out - open en gedeelde ruimtes - biedt aanpassingsvermogen voor meerdere commerciële of gemeenschappelijke doeleinden.
Veelzijdige bestemmingsplannen en gebruiksmogelijkheden
Het pand ligt in een woonwijk, maar is vooraf goedgekeurd voor commercieel gebruik. Mogelijkheden zijn onder andere een sportschool/fitnesscentrum, self-storage faciliteit, detailhandel showroom (bijv. witgoed of meubels), of andere niet-industriële functies - afhankelijk van eventuele aanvullende vereiste vergunningen.
Nutsvoorzieningen en connectiviteit
Uitgerust met glasvezelverbindingen, essentiële nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, drinkbaar water en telefoondiensten.
Onberispelijke staat
Het magazijn is goed gepresenteerd en onderhouden en biedt een kant-en-klare oplossing voor bedrijven of investeerders.
Geen gemeenschappelijke (horizontale) kosten.
Samenvatting & Investeringspotentieel
Dit magazijn biedt een zeldzame mix van ruime commerciële ruimte (~800 m²), moderne infrastructuur, veelzijdige toegang en strategische zonering, allemaal binnen een gewilde woonzone. Het past uitstekend bij:
Ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele hub voor detailhandel, fitness of opslagactiviteiten.
Investeerders die een goed onderhouden pand willen met kant-en-klare voorzieningen en minimale overhead.
Ondernemers die de ruimte willen aanpassen voor een unieke commerciële of gemeenschapsgerichte onderneming.
Het doordachte ontwerp van het pand met twee verdiepingen, ingangen aan twee straten, verbeterde systemen, biedt zowel operationeel gemak als financiële aantrekkingskracht.
Extra's
Berging
Optische vezel
Ligging
Stad
Huidige Staat
Goede conditie
Voorzieningen
Elektriciteit
Drinkwater
Telefoon
Categorie
Bestaande bouw
Gemeenschapskosten:
Basura Belasting:
IBI-vergoedingen:
Meer Informatie
Dutch 
English 
