Finca - Landelijk landgoed te koop in Ardales, Ardales
Indrukwekkend landgoed dicht bij Málaga, mogelijkheid om te bouwen. Landelijk landgoed van 313 hectare (3.130.000 m² of 773,44 hectare) gelegen in de gemeente Ardales in de provincie Málaga. ...Het heeft gebouwen van meer dan 2.500 m2 gebouwd, binnen een niet-ontwikkelbare grond zonder speciale bescherming. Het is daarom mogelijk om er transformatieprojecten te ontwikkelen, waardoor de bouw van tussen de 10 en 15 onafhankelijke villa's, een hotel en/of een grote manege mogelijk wordt. De gehele oppervlakte van het land wordt momenteel gebruikt voor graanteelt op basis van regen (190 ha) en olijfgaarden (80 ha), de rest wordt gebruikt voor bos en weiland. Het landgoed is ook een jachtgebied in gebruik ... Het land is nu gericht op graan (1.900.000 m²) en olijfgaard (800.000 m²), waardoor een groot gebied aan vrije ruimten van gras struikgewas volwassen bomen heuvels. Daarnaast is het eigendom een lopend jachtgebied, volledig goedgekeurd. Het is eigenlijk bestemd als landelijk (niet-stedelijk) gebied zonder speciale beperkingen. Door het ontbreken van speciale stedelijke beperkingen, kan het perceel worden onderworpen aan stedelijke activiteiten of transformatie ... Het landgoed ligt aan de onderkant (maar buiten) van de Sierra de las Nieves, een natuurreservaat wettelijk beschermd als een Nationaal Park -een van de 17 bestaande in Spanje-, een plek van een unieke schoonheid en zeer zeldzame natuurlijke omstandigheden: het is zelfs mogelijk om wilde berggeiten te zien op de velden -niet te vergeten het buitengewone spel van zwijnen en herten die daadwerkelijk worden bejaagd in het bestaande jachtgebied van het landgoed. Een Spaanse sparrenkolonie, de meest zuidelijke van Europa, spreidt zich uit op slechts een paar meter afstand van de grenzen. Aan de andere kant van het land, in het westen, wordt het landgoed omringd door een berg van de overheid voor openbaar gebruik -gerechtigd aan de Agencia Andaluza del Agua-, gekoloniseerd door een prachtig mediterraan dennenbos, volledig beschermd en openbaar open zonder enige beperking, een gebied dat echt de mogelijkheden van nuttig gebruik en genot van het perceel uitbreidt, op een buitengewone manier. In ieder geval ligt het landgoed buiten het gebied dat onderworpen is aan beperkingen als gevolg van het Nationaal Park, en wordt daarom niet beïnvloed door die beperkingen...Het landgoed heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de infrastructuur van het gebied: op slechts 10 minuten afstand van de stad Ardales en vanaf daar op 30 minuten afstand van de luchthaven van Málaga via de nieuwe snelweg Málaga-Sevilla (volledig goedgekeurd en gedeeltelijk gebouwd in de eerste 30 km.), op 20 minuten afstand van de hogesnelheidstrein Santa Ana Station (AVE), in Antequera, en op 1 uur van Marbella ...Door het landgoed loopt de rivier de Turón, de belangrijkste zijrivier van de belangrijkste dam van Málaga (pantano del Guadalhorce), een zeer stabiele waterloop, met een aanzienlijk waterpeil, die zijn habitat biedt aan de wilde mustelids die kunnen worden gezien op de oevers, een belangrijke rivier met helder water die tussen vijvers, kleine meren en luidruchtige watervallen stroomt en een aantrekkelijke natuurlijke geul vormt, bekroond door ruige rotsformaties die hun naam geven aan het landgoed (La Laja del Turón), rotswanden die een van de favoriete bestemmingen zijn voor de klimsport in de provincie Málaga....In het landgoed is er een zeer grote boerderij, in goede staat van onderhoud en in volledige agrarische dienst: het is uitgerust met twee dienstwoningen, van gematigde afmetingen, verschillende goed verbonden boerderijgebouwen, van ongeveer 2.500 m2, met een vrijstaand boxengebouw voor de huisvesting van paarden. Het perceel is voorzien van nog twee voormalige boerderijen, op enige afstand van elkaar. Alle gebouwen zijn legaal onderhevig aan reconstructie, waardoor het mogelijk is om een boerderij of ranch van elk type te maken, met de bijbehorende boerderijfaciliteiten. ..Locatie coördinaten van het landgoed in Google Earth zijn als volgt:..36 ° 50'40.47 \".N 4 ° 53'44.17 \" O.
Uitzicht
Weids
Huidige Staat
Renovatie nodig
Gemeenschapskosten:
Basura Belasting:
IBI-vergoedingen:
Meer Informatie
Dutch 
English 
