Vrijstaande Villa te koop in Marbella, Marbella
Moderne, milieuvriendelijke luxe villa in Las Lomas del Marbella Club Deze volledig gerenoveerde, moderne villa ligt op een van de meest prestigieuze locaties van Marbella en combineert luxe, duurzaamheid en geavanceerde technologie. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat in het exclusieve Las Lomas del Marbella Club en biedt privacy, een panoramisch uitzicht op zee en een ontspannen, modern leven.
Stap binnen en u wordt verwelkomd door lichte ruimtes, een elegant ontwerp en natuurlijke materialen die een gevoel van rustige verfijning creëren. De open woonkamer loopt naadloos over in het terras en het overloopzwembad, omgeven door een droogtebestendige tuin die is ontworpen voor schoonheid en gemak. Dit is een slimme, energiezuinige woning die echt voor zichzelf zorgt - en voor u. Zonnepanelen voorzien het pand van stroom en slaan voldoende energie op om het dag en nacht te laten draaien. Een thermisch zonne-energiesysteem verwarmt het water, terwijl een intelligent klimaatbeheersingssysteem elke kamer het hele jaar door perfect in balans houdt. Het hart van het huis – een Bulthaup-keuken met Gaggenau-apparatuur – weerspiegelt ingetogen perfectie. Elk element, van de handgemaakte Roman Clavero-voordeur tot de designverlichting, is met precisie en doelgerichtheid geselecteerd.
Veiligheid, comfort en connectiviteit zijn naadloos geïntegreerd. Van het SONOS-geluidssysteem en app-gestuurde functies tot de privéweg die slechts drie woningen bedient, is deze woning zowel rustig als klaar voor de toekomst. Belangrijkste kenmerken: • 4 slaapkamers | 4 badkamers • Perceeloppervlakte: 1.154 m² • Bebouwde oppervlakte: 622,58 m²
• (Begane grond: 195 m² | Eerste verdieping: 68 m² | Kelder: 237 m² | Terrassen: 121,5 m² in totaal) • Volledige renovatie: voltooid in 2023-2024 • Bouwjaar: 2004 | Eerste bewoningsvergunning: juli 2005
Duurzaamheid en energie-efficiëntie: • Deze villa is energieonafhankelijk en ontworpen om duurzaam te functioneren met behoud van de hoogste comfortnormen. Zonne-energiesysteem: • Uitgerust met een SolarEdge 10 KW-omvormer, 28 SunPower-zonnepanelen (elk 410 Wp) en SolarEdge-optimalisatoren voor elk paneel.
• Het systeem produceert ongeveer 70 kWh per dag – het dubbele van de dagelijkse energiebehoefte van het huishouden – en slaat overtollige energie op in een 14 kWh SolarEdge-batterijsysteem. Thermisch zonne-energiesysteem voor warm water: • De thermische zonne-installatie van Daikin zorgt voor een milieuvriendelijke productie van warm water. Daikin-klimaatbeheersing: • Geïntegreerd Airzone-systeem voor individuele verwarming en koeling van ruimtes, regelbaar via de AirzoneCloud-app.
Watersystemen: • Geavanceerde zuivering, druk en back-upopslag met twee tanks van 1.000 liter. Hoogtepunten interieur – Elk detail weerspiegelt moderne verfijning en hoogwaardig Europees vakmanschap. • Keuken: Bulthaup System b3 met Gaggenau-apparatuur, Miele-vaatwasser, Bora Professional-inductiekookplaat en Quooker COMBI+-systeem (7 liter instant warmwatertank).
• Ramen: A++ UV-gecoate beglazing in Cortizo aluminium kozijnen voor maximale efficiëntie en weinig onderhoud. • Open haard: Rocal Arc 50V met warmteterugwinningssysteem. • Afwerking: Geschilderd met Farrow & Ball interieurkleuren voor een verfijnde esthetiek.
• Verlichting: Designer LED-verlichting door het hele huis, met merken als Luce Plan, DeltaLight, Lumina, Modular, Occhio, Vibia, Eichholtz en Focus-Lighting (buiten). Buitenleven: • Infinity-zwembad: Kijkt uit over de Middellandse Zee en gaat naadloos over in de moderne, droogtebestendige tuin. • Elektrische horren: Sluiten het terras op de begane grond volledig af, zodat u er het hele jaar door van kunt genieten.
• Privé-weg: slechts drie woningen delen de toegang, wat zowel de privacy als de veiligheid ten goede komt. Technologie & comfort: • Slimme systemen: zonne-, thermische, beveiligings- en klimaatsystemen, allemaal aangesloten op speciale apps. • Beveiliging: Target-alarmsysteem met 7 camera's (app-gestuurd). • Geluid: SONOS-systeem in het hele huis (inclusief garage en kelder).
• Connectiviteit: UTP-bekabeling in elke kamer. Extra voorzieningen: • Wasplaats voor huisdieren in de bijkeuken, Daikin-installaties en design plafondventilatoren. Samenvatting: Deze moderne, milieubewuste gezinswoning aan de Golden Mile van Marbella biedt een perfecte balans tussen duurzaamheid, luxe en slimme technologie. Het combineert een elegant ontwerp met Europees vakmanschap en is een kant-en-klare woning voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte mediterrane levensstijl.
Extra's
Overdekt terras
Ensuite badkamer
Dubbele beglazing
Inbouwkasten
WiFi
Optische vezel
Zonoriëntatie
zuiden
Klimaatbeheersing
Airconditioning
Open haard
Uitzicht
Zeezicht
Berg Bekeken
Ligging
Voorstad
Huidige Staat
Uitstekende conditie
Onlangs gerenoveerd
Zwembad
privézwembad
Meubilering
Ongemeubileerd
Keuken
Volledig ingerichte keuken
Tuin
privé tuin
Beveiliging
Omheind complex
Alarmsysteem
Deurbel met intercom
Parkeergelegenheid
garage
Voorzieningen
Elektriciteit
Drinkwater
Telefoon
Fotovoltaïsche zonnepanelen
Zonne-energie waterverwarming
Gemeenschapskosten: €48 / maandelijks
Basura Belasting: €92 / jaarlijks
IBI-vergoedingen: € 2.972 / per jaar
Meer Informatie
Dutch 
English 
