Vrijstaande villa te koop in Río Real, Marbella
Uitstekende gelegenheid om een hoekperceel van 600m² met een charmante rustieke villa van 149m² te verwerven.
De woning beschikt over een entree die leidt naar een ruime hal en een grote woon-eetkamer met hoge plafonds. Vanaf hier is er toegang tot een royaal overdekt terras/porch met prachtig uitzicht over de uitgestrekte tuin, waar een zwembad gebouwd kan worden.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot twee gastenslaapkamers met ingebouwde kasten en een gedeelde badkamer in de hal. De hal leidt ook naar een aparte keuken met een afgesloten terras/washoek en directe toegang tot de tuin die het huis omringt. Daarnaast bereik je vanuit de hal de ruime ouderslaapkamer, met een complete en-suite badkamer en een inloopkast. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot een van de terrassen die het huis omringen.
Het pand heeft ook een garage op de begane grond en een apart gasten-/personeelsappartement, dat bestaat uit een slaapkamer, een woon-eetkamer met open keuken en een badkamer met douche. Dit appartement heeft directe toegang tot de tuin.
Hoewel het huis al wat ouder is en gerenoveerd moet worden, biedt het een uitstekend investeringspotentieel, hetzij voor een volledige renovatie, hetzij voor de bouw van een nieuwe villa op het bestaande perceel. Stedenbouwkundige voorschriften staan de bouw van een begane grond plus een bovenverdieping toe, en een kelder is ook toegestaan. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften van Marbella uit 1986 (PGOU-86) is de minimale perceelgrootte 500m², met een bebouwbaarheid van 0,35m²/m² en een maximale bezetting van 30%.
De locatie is onverslaanbaar, in de bekende wijk El Real Panorama, op korte afstand van de exclusieve woonwijk La Finca de Marbella. Dit is een rustige woonwijk, op loopafstand van de synagoge en op slechts 3 minuten lopen van het strand, de promenade en het nieuwe Mediterrane Park - een natuurgebied van 40.000 m² dat direct in verbinding staat met de kust. Het park is een van de grootste strandsportcomplexen in Andalusië, met vijf beachvolleybalvelden, drie beachvoetbalvelden, een beachhandbalveld, yogaruimtes en een grote kinderspeelzone.
Het pand ligt ook dicht bij Marbella-stad, op slechts 35 minuten lopen langs de boulevard of 5 minuten met de auto. Het is 10 minuten naar Puerto Banús en San Pedro, en 15 minuten naar Estepona.
De villa heeft prachtig uitzicht op Marbella's iconische berg, "La Concha.
Extra's
Overdekt terras
Nabij vervoer
Privé terras
Berging
Ensuite badkamer
Marmeren vloeren
Dubbele beglazing
Inbouwkasten
Gasten appartement
Bijkeuken
Buurt van een kerk
Zonoriëntatie
Oosten
West
Uitzicht
Berg Bekeken
Uitzicht op de tuin
Ligging
Dichtbij golfbaan
Dichtbij haven
Urbanisatie
Dichtbij zee
Dicht bij winkels
Dichtbij stad
Dichtbij scholen
Dichtbij jachthaven
Huidige Staat
Renovatie nodig
Meubilering
Ongemeubileerd
Tuin
privé tuin
Beveiliging
Omheind complex
Alarmsysteem
Deurbel met intercom
Parkeergelegenheid
garage
privé parkeerplaats
Voorzieningen
Elektriciteit
Drinkwater
Categorie
In prijs verlaagd
Vakantiehuis
Investering
Bestaande bouw
Modern
Gemeenschapskosten:
Basura Belasting:
IBI-vergoedingen:
Meer Informatie
Dutch 
English 
